最近和不少观友交流房产相关的话题，发现很多人不理解房价大跌是多么的可怕，居然幻想铲谷底。根据我个人观察，绝大多数观友和我一样是普通工薪人士，如果说穷人太刺耳的话。有不少观友说中国自有住房率达95%，估计是指全资独有，没有按揭，那么占5%的按揭一族破产也无所谓。在国内，房产可是普通家庭的最主要财产，没记错的话占整个家庭财富的70%到90%的水平。作为一个普通人，绝大多数财富在房产上，即使房价大跌50%，也还是没有足够的余钱去全额支付第二套房产。而且自己的房子也在大跌，这种心理作用会严重阻碍投资第二套房产。所以，房价大跌对普通人来说，除了痛心自家财产缩水，无任何利好。

除了对个人的影响，房产大跌会造成整体经济萧条，也就是工作更难找了，哪怕是无房一族，也不敢进场买房，万一失业呢？而且连号称旱涝保收的公务员事业编都在减薪，还是留着钱应对当下的艰难时光吧。

富人就不一样了，他们的余钱是大大的，可以去铲底低价房，然后坐等房产升值。作为房价大跌的旁观者或受害者的普通人，为富人大捡便宜而欢呼，不必要吧。

那么房价大涨呢，普通人至少心情是好的，虽然不见得敢追加第二套，但换新还是有底气的。当然，富人是富得越快了，更有利。